梶ヶ谷Blog


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エム・ブランド梶ヶ谷 その4
75平米前後という一般的な広さに加え、それほどグレードの高くない施工ながら4,500万円超という強気の価格設定をしていた新築マンション「エム・ブランド梶ヶ谷」だが、別の販売会社が取り扱うことになったようだ。


「仲介手数料なし」との記述から、すでに中古扱いになってしまったのかもしれない。一年前のマンションバブル絶頂期に建設されたこの手の中途半端な物件は、今後、どんどん値段が下がっていくのだろう。

お詫び
住人の方に対する配慮にかけた表現を用いてしまったこと、お詫びさせていただきます。申し訳ありませんでした。
| 建設 | 00:38 | comments(3) | trackbacks(0) | pookmark |
レオパレス21が完成
高津郵便局近くに建設中だったレオパレス21だが、しばらく見ないうちに完成し、すでに入居者がいるようだ。

完成した物件は二棟建てになっており、それぞれ4階まである。ベランダを見る限りスタンダードなワンルームタイプのようだ。道路からみて手前の棟の1階は、窓の高さが歩行者の目線とほぼ同じで、かつベランダの仕切りも低いので、カーテンを開けていると部屋の中が丸見えになってしまう。

その一方、線路沿いの棟に関しては、電車の音に問題がなければ駅近のわりには静かな一角なので、なかなかオススメの物件かもしれない。
| 建設 | 00:19 | comments(1) | trackbacks(0) | pookmark |
駅前歩道に歩行者線
「自転車バイクは降りて歩こう」という決まりになっていたはずの駅前からコジマにかけての歩道だが、歩行者と自転車、バイクを分離するというルールに変わったようだ。

道路に書かれていた文字は消され、その代わり自転車、バイクと歩行者とを分離する線が描かれることになった。朝の混雑時間帯など、歩行者と自転車バイクとの衝突事故が絶えなかった結果、降りて歩くルールになったほずだが、守る人が少数だったようで、現実的な路線へと変更した模様。
| 建設 | 20:20 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
梶が谷車庫の供用開始は3/24から
溝の口駅間の複々線化(大井町線の延伸)に伴い、大井町線の梶が谷車庫の建設が長く続いていたが、3/24からついに利用が開始されるようだ。

梶が谷駅は単に車庫ができるだけで、実際に大井町線に乗り降りできるのは溝の口から。車庫の利用は開始されるものの、工事自体はしばらく続きそうだ。

駅前マンション建設、遊歩道の整備、自転車駐輪場の整備、ロータリーの設置に続き、大井町線の車庫が完成すると、梶が谷駅前の風景もまた変わりそうだ。
| 建設 | 03:15 | comments(1) | trackbacks(0) | pookmark |
レオパレス21の建設工事が始まる
以前にお伝えした「レオパレス21」で、本格的な建設工事が始まったようだ。

プレハブ小屋や簡易トイレも設置され、工事特有の音が鳴り響いている。
| 建設 | 23:07 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
日本たばこ産業用地
梶ヶ谷パークホームズ、 エム・ブランド梶ヶ谷など新しいマンション建設ラッシュが進む梶ヶ谷第一公園周辺だが、日本たばこ産業の社宅?跡地に何らかの開発計画があるようだ。


現在は六階建てほどの白い集合住宅が建っているこの場所。住民はすでにいないようだ。それほど古い建物にも見えないが、やはり現在の建物を取り壊し、マンションが建つのだろうか。

| 建設 | 18:43 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
エム・ブランド梶ヶ谷 その3
梶ヶ谷第一公園となりの先着販売中の新築マンション「エム・ブランド梶ヶ谷」の記事がやたらアクセス数が多いので、周辺の写真を追加する。写真では分かりにくいが、マンション前はかなり急な坂道になっているので、購入検討の方は注意が必要。

道路を挟んで左手の「マレヴィラージュ梶ヶ谷」と「梶が谷パークホームズ」とベランダが対面になっており、カーテンを開けていると丸見えになってしまうかも知れない。
ネガティブな事ばかり書いているが、場所的には公園や小学校も近く、落ち着いた(けっこう高級な物件もある)住宅地なので悪くはない。
| 建設 | 15:17 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
宮崎台駅エスカレーター新設工事
宮崎台駅にエスカレーターが設置されるようだ。
宮崎台駅の周辺は急な坂が多く、駅を徒歩で利用する人にとっては毎日が運動だったが、2008年2月末には少し楽になる模様。

宮崎台は乗降客が多く、今までエスカレーターが設置されていなかったのが不思議なくらい。

着々と整備が進む田園都市線の各駅。梶が谷駅の整備拡張にも期待したい。
| 建設 | 12:58 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
デニーズとなりガソリンスタンド跡地は駐車場に
梶が谷交差点のにほど近い、デニーズ隣りのガソリンスタンド跡地は、タイムズ駐車場になるようだ。
タイムズ駐車場

交通量の比較的多い道路に挟まれた土地ということもあり、住居や店舗には向かない立地条件だったためか、閉店したガソリンスタンドの後が中々決まらなかった。
しかし先月に工事がはじまり、何ができるか注目されていたが、パーク24の運営するタイムズ駐車場になった模様。
すでに料金自動徴収機も設置され、開店は間近のようだ。
| 建設 | 18:00 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
エム・ブランド梶ヶ谷 その2
先日紹介した梶ヶ谷のマンション「エム・ブランド梶ヶ谷」では、現在モデルルームを公開している。
入口
駅周辺にはここ1〜2年で数棟のマンションが一気に建っているが、このマンション周辺の宅地開発が最も激しいかもしれない。購入を検討されている方は、非常に坂の多い一帯なので、その点は注意した方がよい。
モデルルームの見学は、高津郵便局の近くの交差点から、ファミリーマートのよこを下るとすぐにある「スマートベアー」という雑貨屋と同じびるにマンションギャラリーがあるので、そこで申し込むといいだろう。
ギャラリー
| 建設 | 19:21 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
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